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Exclusif
MAISON ORVAULT BOURG
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MAISON ORVAULT BOURG
MAISON ORVAULT BOURG
MAISON ORVAULT BOURG
MAISON ORVAULT BOURG
Exclusivité AMEPI !! Maison Orvault Bourg, 3 chambres avec une vie de plain pied , édifiée sur une parcelle de 670 m2.
Au rez de chaussée: Un salon séjour confortable de 29 m2 , attenant à une belle cuisine de 11 m2 . Deux chambres , des wc , ainsi qu'une salle de douche , complète cet espace.
Au rez de jardin: Découvrez une troisième chambres avec sa salle d'eau privative et son accès sur le jardin , ainsi qu'un grand garage de 66 m2 !
Potentiel d'aménagement des combles de environ 60 m2.
Maison saine et entretenue.

Disponible automne 2024.

Les plus :
-Pas de mitoyenneté
-Beau jardin
-Proximité écoles , commerces et transport
-Environnement calme et résidentiel
-Très beau potentiel d'évolution !

Pour les plus réactifs!!

** €346 500.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Email
VIVRE ICI - Orvault Bourg
VIVRE ICI - Orvault Bourg
1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    LA BUTTE
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1216 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB199

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    26/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 rue Robert Le Ricolais - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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