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Maison de caractère 8 pièces 330 m2 - 16 km Ancenis
EXCLUSIVITE. Maison de caractère 8 pièces 330 m2 - 16 km Ancenis
EXCLUSIVITE. Pour les amoureux de la pierre, cette très belle maison située bourg de Saint-Florent-le-Vieil, cité de caractère, proche des bords de Loire, vous offre une habitation sur 2 niveaux d'une surface construite de 330 m² et d'environ de 270 m² en habitation, comprenant : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle-de-bain, WC au 1er ; palier desservant 5 chambres et 1 autre faisant office de buanderie, salle-de-bain et WC, terrasse, au Second. Ce bien se compose également en RDC de pièces de stockage ou à vivre offrant de beaux volumes, chaufferie, WC. Cours et Jardin avec passage vers divers bâtiments de dépendances. Idéal grande famille, investisseurs, projet de chambres d'hôtes, activité indépendante... Courette devant. Cave sous partie. Beaucoup de charme et énorme potentiel pour ce bien idéalement situé avec vue sur Loire ! Travaux assainissement à prévoir. Chauffage aérothermie. Très bon classement énergétique (DPE : C - 164 ; GES : A - 5). Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722 ou l'Agence VIVRE ICI ANCENIS au 0251140250.
** 380 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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VIOT Cécile
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Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 ANCENIS
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    Saint-FLorent-le-Vieil
    Proche école, collège, bords de Loire, commerces
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface construite
    360 m2 environ
  • Surface terrain
    346 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIA180

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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