Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : PIO302a

Exclusivite

Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly 1/5

Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly 2/5

Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly 3/5

Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly 4/5

Maison 4 pièces 84m² - Orvault Petit Chantilly 5/5

Nouvelle Exclusivité.
Rare sur le marché !
Opportunité pour cette charmante maison/appartement récente de 2012 dans un environnement arboré à proximité immédiate des commerces d'Orvault petit chantilly.
Celle-ci comprend une entrée, une chambre RDC avec salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour avec poêle à bois.
A l'étage deux autres chambres avec WC indépendant et salle de bains.
COUP DE COEUR pour l'extérieur terrasse et jardin face à la vallée du Cens offrant un cadre verdoyant.
Deux emplacements de stationnements privatifs.
Pour les plus réactifs !

** 347 150 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MARTIN Antoine

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Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly

4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44700
Secteur
Petit Chantilly
Situation
Bord de Cens
Exposition
Nord-est
Vue
SUR LE CENS
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
370000 EUR
Prix
347150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
13 EUR / mois
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
83 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
232 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Plateau
Non
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
FIBRE OPTIQUE

Mandat

N° Mandat
PIO302a

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Date Diagnostic Elect
02/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
12/12/2020
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1000€. Pour la date de référence 12/12/2020.

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