Exclusivite
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

Opportunité pour cette charmante maison familiale à fort potentiel.
Située au coeur des commerces d'Orvault et au calme d'une rue peu passante.
A deux pas du tramway avec accès direct au périphérique, soyez séduits par le potentiel de cette maison de construction fiable qui comprend : une grande réception, un salon-séjour lumineux exposé plein SUD, une cuisine aménagée/équipée avec possibilité d'ouverture, 3 chambres avec placards et une salle d'eau.
Au sous-sol, 70m² de surface de rangements et stationnement.

MAIS AUSSI, un studio/dépendance entièrement aménagé au sous-sol faisant office de 4ème chambre ou bien de chambre étudiante.

Le tout sur une large parcelle de 920m² avec jardin avant/arrière.

A visiter pour les plus réactifs !
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Grand Val
  • Situation
    Proche commodités
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    490000 EUR
  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO303a

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    12/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 12/10/2022.

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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