Maison Sucé Sur Erdre 7 pièces 177 m² habitables 4 chambres + bureau

Maison Sucé Sur Erdre 7 pièces 177 m² habitables 4 chambres + bureau 3/13

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Maison Sucé Sur Erdre 7 pièces 177 m² habitables 4 chambres + bureau 13/13

NOUVEAUTÉ A VENDRE SUCÉ SUR ERDRE. Au calme de son impasse au coeur d'un environnement exceptionnel et prisé, à proximité immédiate du centre ville des écoles et du tram-train. Venez découvrir cette belle maison d'architecte aux beaux volumes, comprenant : au rez-de-chaussée, son hall d'entrée, sa réception lumineuse de 55 m² avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant sur jardin ainsi que 2 grandes chambres, avec salle d'eau. A l'étage vous trouverez une vaste mezzanine de 20 m², une suite parentale de 17 m² avec accès privatif à une terrasse, une quatrième chambre avec un point d'eau. Lingerie et garage. Décoration soignée et cosy. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2 100 m² sans vis à vis, exposé sud avec une piscine. Si vous êtes en recherche d'un cadre verdoyant, ne cherchez plus, elle est faite pour vous !

** 751 100 € honoraires inclus | 725 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

WATTEBLED Aurélie

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Vivre Ici - Carquefou

18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44240
Secteur
Bourg
Situation
5
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Vue
dégagée
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
751100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
115 EUR
Provision sur charges
150 EUR
Prestations / charges
150€/ an ASL entretien des espaces verts
Taxe Foncière
1800 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Crochet Couverture
Inox
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Surfaces

Surface
177 m2
Surface au sol
192 m2
Surface séjour
54.61 m2
Surface terrain
2140 m2
Surface terrasse
100 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
PIC1147

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Visites

Panneau
Non

Commentaires

Observations générales
piscine de 2005 non chauffée au sel 5 x 10 fond plat de 1,50 m

Classes DPE/GES

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