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MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 1/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 2/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 3/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 4/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 5/12
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MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 10/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 11/12
MAISON 152M² PROCHE DE NANTES 12/12
EXCLUSIVITÉ, rare sur ce secteur résidentiel et calme avec l'ensemble des services à pieds ( école primaire, commerces, ramassage scolaire pour collège et ligne de bus ALEOP) .

Vous découvrirez au rez de chaussée une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse et sa pergola bioclimatique et sur le jardin et sa piscine chauffée.
Toujours au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre ou bureau, wc séparé, rangements ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une belle mezzanine vous offrira deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, grâce à cette grande mezzanine une potentielle 3ème chambre à l'étage y est possible.

Un carport ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien (remboursement EDF élevé!)
Environnement très calme et jardin sans vis à vis, ce bien n'attend que vous!
Nos honoraires
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GERGAUD Océane
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Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GRANDCHAMPS DES FONTAINES
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    854 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1147 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4

Mandat

  • N° Mandat
    PIT105

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante