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Nouvelle exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte au Clos du Housseau, face à un espace vert au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant, aux portes de Nantes.
D'une surface habitable de 155,4m² Surface au sol totale : 174,86m²
Très lumineuse, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour-entrée 49m², cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), arrière cuisine, cabinet de toilette, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau.
A l'étage : grande mezzanine, deux chambres, placard et salle d'eau.
Au sous-sol semi enterré : un grand garage, cave et WC.
Terrain d'environ 1800m² sans vis à vis, joliment planté, terrasses devant et à l'arrière, allée permettant de stationner trois voitures devant le garage.
Bien situé. A proximité immédiate des transports (bus, tram pour Nantes) du lycée, des écoles maternelles et élémentaires, théâtre, médiathèque, école de musique,...
Idéale pour votre famille.

** 678 600 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
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MORICEAU Laurent
MORICEAU Laurent
Vivre Ici - Carquefou
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18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44470
  • Secteur
    Le housseau
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    678600 EUR
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    155.4 m2
  • Surface séjour
    39.32 m2
  • Surface terrain
    1792 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    TAL

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1035

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    12/03/2021
  • Date Diagnostic Elect
    12/03/2021
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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