Appartement Saint Herblain 3 CHAMBRES 86 m2

Coup de coeur

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Appartement Saint Herblain 3 CHAMBRES 86 m2 12/12

NOUVEAUTE VIVRE ICI,

Au calme de son secteur, face au parc de la Chézine venez découvrir ce bel appartement de 86m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous y retrouverez, une entrée avec placard suivie d'une agréable pièce de vie avec placard exposée Est donnant sur une loggia avec vue sur un parc arboré.
Mais également, une grande cuisine aménagée et équipée suivie de son cellier.

Vous découvrirez aussi un dégagement avec placards desservant trois chambres, un WC séparé et une salle de bains.

Une cave vient compléter ce bien.

Les + : localisation de qualité, au calme à proximité des transports en commun, des commerces ainsi que des écoles, appartement refait entièrement à neuf avec goût, garantie décennales, pvc double vitrage partout, vue dégagée et arborée,

** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GERGAUD Océane

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Vivre Ici - Treillieres

3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Val de Chézine
Situation
au calme face au parc de la Chézine
Exposition
Est
Vue
arborée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1.1 km
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
121 EUR / mois
Prestations / charges
entretien parties communes
taxe ordure ménagères
entretien extérieur
Taxe Foncière
895 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1452 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.41 m2
Surface loi Carrez
79.76 m2
Surface séjour
15.94 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
fibre
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
PIT329
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Date Diagnostic Gaz
26/05/2023
Date Diagnostic Elect
26/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1620 EUR
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1890€. Pour la date de référence 26/05/2023.

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